- Precio.
- Fianza.
- Nómina y referencias sobre el empleo del inquilino.
- Aval bancario.
- Pedir un fiador o avalista.
- Seguros para el alquiler del hogar, este tipo de seguro te va a pedir todo lo anterior, por experiencias personales de arrendadores no lo recomiendan, debido a que si un inquilino cumple de sobra con los requisitos anteriores no debería dar problemas a la hora de pagar la mensualidad del alquiler. En cuanto a la principal preocupación de los arrendadores esta ha sido: los destrozos. Este tipo de seguro no es muy caro y te cubrirá hasta 3000 euros en destrozos (a mí me parece poco) y 12 meses de impagos del alquiler, además de ofrecer el pago de la cobertura judicial que sea necesaria. Sólo será efectivo mediante denuncia previa en la comisaría o el cuartel. Recuerda; el seguro es la inversión que nos permite dormir tranquilos.
- Entrevista personal con el candidat@ a ser inquilino.
Consejos
- Darás a los inquilinos lo mismo que quieres para ti. Así tendrás opción de tener mejores clientes.
- Cuidar mucho a aquellos que paguen al día y cuiden bien de tu propiedad; esos son los inquilinos VIP.
- Deberás guardar entre una y dos mensualidades; para el mantenimiento del inmueble.
- La inmobiliaria, si uno tiene tiempo y esta cerca de su inmueble puede renunciar a ella; con las inmobiliarias hay que tener cuidado, con tal de cobrar te pueden meter al primero que pase por la puerta. Si recurres a ellas deberías dejar constancia por escrito tus condiciones y que ellos lo firmen.
- Haz un inventario con los objetos del piso y complementalo con fotos. Este debe estar incluido en el contrato y el inquilino debe firmarlo.
- Leer y empaparse de la Ley de arrendamientos urbanos, es fácil de leer, no hace falta ser abogado. Evitaras cagadas rollo yo creí, yo pensé...
- Crea un anuncio atractivo con fotografías bonitas del piso limpio y en perfecto estado. Además resalta las mejores condiciones que posea el piso.
No hay comentarios:
Publicar un comentario